豊島区・文京区(池袋、後楽園)エリア

豊島区・文京区(池袋、後楽園)エリアの特徴

全国の市区町村でもっとも人口密度が高い豊島区は、1932年の東京市郡合併により誕生した区です。東京23区の西北部に位置しており、池袋・大塚・巣鴨・目白/雑司が谷・駒込などのエリアから構成されています。

副都心であり、東京有数の大都市でもある池袋には、水族館やショッピングモールなどを併設した大型商業施設「池袋サンシャインシティ」があります。また、そこからつながる「サンシャイン60通り」には、多くの飲食店や娯楽施設が密集しており、何をするにも便利なエリアです。

一方、同じ池袋エリアでも「東京芸術劇場」や「池袋西口公園」がある池袋駅の西側は、東側よりも緑が多く落ち着いた雰囲気です。
池袋の東部に位置する大塚エリアは、駅の周辺こそにぎやかなものの、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。大塚駅北側には、数多くの飲食店や娯楽施設が密集しており、南側には「サンモール商店街」があります。

豊島区のオフィスをよく利用されている業種

池袋・大塚エリアには、大手デパートをはじめとした商業施設や官公庁、上場企業が多くあります。

そのような背景を反映して、このエリアにある天翔オフィスの3オフィス（大塚・池袋西口・池袋西口ANNEX）は、人材派遣や士業、イベント関連の業種の方に多く利用されています。

平均坪単価

時期によって変動しますが、豊島区全体で見た場合の平均坪単価は560万円前後で、これは東京都の市区町村では6番目に高い単価です。

さらに詳しく見ていくと、池袋の平均坪単価は1,100万円前後、大塚の平均坪単価は300万円前後となっています。

アクセス性

池袋駅には、以下の8路線が乗り入れています。

1. JR山手線
2. JR埼京線
3. JR湘南新宿ライン
4. 東武東上線
5. 西武池袋線
6. 東京メトロ丸の内線
7. 東京メトロ有楽町線
8. 東京メトロ副都心線

都内都心部へのアクセスに優れているのはもちろんのこと、大宮方面や川越方面へのアクセスにも優れているのが特徴です。
池袋駅から東京駅までは、東京メトロ丸の内線を利用した場合、約16分でアクセスできます（乗り換えなし）。

大塚駅にはJR山手線、都電荒川線(東京さくらトラム)が乗り入れています。東京駅まではJR山手線を利用した場合、約20分でアクセス可能です。
また、JR山手線を利用すれば、新宿駅へも12分ほどで行けるので（乗り換えなし）、都心部へのアクセスに特に優れています。